抵贷不上征信会怎么样？这三点影响你一定要知道！

　　最近收到好多粉丝私信问："用房子车子做抵押贷款，如果不上征信是不是就万事大吉了？"说实话，这个问题乍一听好像挺美，但仔细琢磨就会发现不少猫腻。今天咱们就掰开了揉碎了聊聊，抵押贷款不上征信到底藏着哪些门道，那些业务员没告诉你的隐形风险，可能正在悄悄啃食你的钱包...

　　哎，这时候有人可能想问：不是说所有贷款都要上征信吗？其实不然。市面上确实存在非银机构抵押贷，比如：民间借贷公司的房产抵押某些担保公司的车辆质押地方性小贷机构的设备抵押这些机构没接入央行征信系统，所以借款记录不会体现在个人信用报告里。但别高兴太早！去年我有个开餐馆的朋友就栽在这上面，结果房子差点被低价拍卖...

　　我表弟去年买车位就找了家不上征信的机构，想着能"瞒天过海"。结果今年想办房贷时，银行查出他名下有未结清抵押登记，直接拒贷。原来房管局抵押登记系统和征信系统是两码事！金融机构现在都有交叉验证的手段，这招早就不好使了。

　　这类机构往往收着2%-5%的月息，算下来年化利率能到24%-60%。上个月接触的案例，王先生抵押商铺借了50万，因为疫情还不上款，结果违约金滚到本金两倍，现在连商铺带仓库都被收走了。

　　有个做工程的老板跟我吐槽，他找的民间抵押贷合同里藏着"强制过户条款"，逾期3个月直接过户房产。这种合同虽然不合法，但打起官司至少要耗半年，这期间房子已经被转手两次了。

　　那遇到急需资金又不想影响征信的情况怎么办？我总结了三个安全锦囊：优先选持牌机构：现在部分消费金融公司的抵押贷产品，能在不上征信的同时保障权益做好债务规划：用Excel做好还款计划表，把资金周转周期精确到天善用担保置换：先用实物抵押快速融资，等现金流回暖再转银行低息贷去年帮一个服装厂老板就这么操作的，既解决了旺季备货资金，又没影响后续贷款审批。

　　最后给大家提个醒，遇到下面这些情况赶紧跑：要求签空白合同的抵押物评估价高于市场价30%的合同里出现"自动续押"条款的上个月刚曝光的案例，李女士就因为合同里有个"自动续押"陷阱，价值300万的房子被3000元/月无限续租，现在肠子都悔青了。

　　说到底，抵押贷款上不上征信不是关键，资金安全性和还款可持续性才是核心。就像我常跟学员说的，与其想着怎么躲征信，不如好好养流水、控负债，这才是真正的财富密码。毕竟，能用阳光下的方法解决问题，谁愿意走夜路呢？